yoshio3110

diary / 2015-12-05

大規模修繕工事実施変更の報告と今後についての意見会 †

10:00〜11:00 みどり地域集荷所
出席 : 101,108,109,110,111 / 菱沼|太平BS ※欠席連絡は102のみ

内容 †

2016-01-06_163951.jpg

出席者が少なかったので、細かい経緯説明は上記配布書類を読んでもらう事とし、結論的に2015/8/8以降行われてきた�螢汽檗璽箸箸梁腟�模修繕工事はこれまで(調査まで)とし、近藤建設に依頼することで理事会決定した旨を申し伝えた。

以下ポイント

  • 修繕積立金が不足している
  • 現状は1個あたり約3,000円/月だが、国交省の推奨するモノと比べると14,500円/月不足している
  • 立体駐車場の入替え工事などを視野に入れると現状の積立額では必ず不足することが目に見えている
  • �螢汽檗璽箸郎�までの実例に即して当マンションに修繕計画を当てはめている
  • しかし、当マンションは構造が一般的なRCと異なる
  • 12戸と小規模マンションに該当する
  • 小規模マンションなりの進め方をしていったほうが良いのではないか？
  • 小規模マンションなりの進め方をするべきではないか？

その他 †

  • 2015/11/26に108で再び僅かな漏水が見られた。よって、2015/12/中旬にベルテックに再調査をしてもらう。
  • しかし、またベルテックに調査しても恐らく(経験的に)なにも出てこないであろうとの意見があり、ここで一旦ベルテックと精算することとした
  • ベルテックの担当者小原氏(営業)が11月末に退社したことにより、それまで工事担当者として立ち会っていた佐藤氏が担当を引き継ぐこととなった。
  • �螢汽檗璽箸箸侶戚鵑倭躄餬莎弔魴个討い襪�、近藤建設との契約には当然総会決議が必要となる
  • 近藤建設から改修工事見積りが正式に提出された後、臨時総会決議をとる、という流れになる

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