yoshio3110

diary / 2015-10-31

理事会 †

10:00〜12：45 みどり地域集荷所
出席 : 109、110、111 / 太平BS 菱沼、山本 / �螢汽檗璽� 吉野

内容 †

  • 4つの案に加え、足場なしの案も併せて提示
    • A.全体工事 工期:3.5ヶ月 推定予算:4310万円
    • B.推奨工事 工期3ヶ月 推定予算:3680万円
    • C.コスト優先工事 工期:2.5ヶ月 推定予算2230万円
    • D.予算ベース工事 工期:2.5ヶ月？ 推定予算1800万円
    • E.足場無工事 工期:？ 推定予算 :659万円
  • �螢汽檗璽箸琉娶�
  • - 工事業者の立場から、足場なしの案は(法律の観点からも)勧められない。
    • C案(2230万円)が妥当ではないか。
    • 修繕積立金が不足(=予算的にC案が無理)しているなら大規模修繕改修工事を先送りすることも検討したほうが良いのではないかとのアドバイスがあった。

K建設との打合せ †

13:30〜 リビエラ 主席 : 109、110、111(途中退席) / K建設 渡部、澤田

内容 †

理事会では�螢汽檗璽箸猟鶲討賄�マンションよりも大きなマンションの工事をベースとして考えられておりどれもコスト高と考えた。そこでマンションを建設したK建設に意見を伺うこととした。

  • 10年目の大規模修繕改修工事のコストの目安としては、1戸あたり100万円 と考える
  • D案の1800万円でも高いのではないか？ ｰ 小規模マンションとしてのメリットが活かされていないのではないか？

K建設から概算案を提出してもらうこととした

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