diary/2008-09-21 - yoshio3110

理事会 †

S社民事再生法適用に関して

情報共有が主目的。

S社民事再生法適用に関して情報共有が主目的

法律に詳しい105の発言が多かった。
10年保証の期限まであと4年ほどあるが、それ以降は保証が無くなる訳で、いわば10年保証の期限切れが前倒しになったっとの考えに立って行動すべき、との結論になった。

再生債権として瑕疵修補請求権は仮に再生できたとしても破棄されるであろう。再生会社では儲けにならないことはやらないであろう。（民事再生法では、どの権利・債権？を残すかと言うことを決めることができる。というかそうゆう為の法律*2）
今までは無料で対応されてきた補修は、今後かりにS社が再生したとしても住民負担になることが予想されるので、共有部と専有部の補修費負担の違いや個人or管理組合負担になるのか判断しかねる場合の判断ルールを作成しておく必要性がある。
今現在、何も不具合が起こっていないこの時期に早急に手を付けるべき。
個人or管理組合負担が問われるとき、住民で判別するのは後々住民間のトラブルとなりかねないので、管理会社のTビルサービスが第三者として仕切ることに同意するという書面を住民から取る必要がある。

次回臨時総会をdiary/2008-12-14?に行うこととした。　　　　　　　　