diary / 2005-12-18

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臨時総会 †

時間

10:00〜12:00

場所

みどり集会場

人

Tビルサービス山口氏他1名、101、102、103、104、105、108、109、110、111

内容 †

1. 議案1　2年点検及び瑕疵問題の件
2. 議案2　駐車場使用位置の件
3. 議案3　管理費及び修繕積み立て金見直しの件

議案1　2年点検及び瑕疵問題の件 †

• 事前アンケートとその後の修理状況を全世帯分纏めて全員に配布する。（情報の共有のため）
• 共用部の2年点検は、年明け早々に行う。理事会が主となって行うが、気づいた箇所は随時連絡する。
  • 駐輪場奥の雨水→水槽への引き込みを延長した方が良い（102)

専門家（第三者）による建物点検を行うことで概ね意見が纏まる。Tビルサービスの管理物件である吉祥寺の瑕疵問題を扱った渡辺建築士に打診することとなった。

1. 全戸共通改善箇所
   1. 1F東側部屋 外壁の水抜き加工
   2. 1F西側部屋 外壁エアコン室外機取付・移設不良による雨水進入修理・加工
   3. 1F西側部屋 外壁ドレン取付不良による雨水進入修理・加工

議案2　駐車場使用位置の件 †

アンケート結果に基づき、Tビルサービスが使用細目（案）作成理事会に提出。理事会で調整後次回総会に議案提出する。

議案3　管理費及び修繕積み立て金見直しの件 †

今までの会計から今期の余剰金を算出し新しい管理費及び修繕積み立て金を算出、次年度から適応すべく準備する。

10月末現在で150万（管理費）・560万（修繕積立金）の残高。今期末にはそれぞれ、208万（管理費）・592万（修繕積立金）となる。 　　　　　　　　

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