diary / 2004-10-24

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Tコミュニティと打合わせ

時間

10:00〜13:00

場所

いつものリビエラ→嫌がらせでクラー入れられて風邪引いた

人

私と渡辺さんとTコミュニティ武蔵野支社 新井氏

内容

現地確認後リビエラで打合せ。見積を依頼する。数字が出るのは2週間後。

• 武蔵野支社の社員は約50名。内15名が技術スタッフ。
• 6〜7戸の小さなマンションとの取引実績有り。
  すぐ裏のソフトタウン石神井台とも取引している。
• セボンタウンハウスとの取引実績有り
• 担当者一人当たりの担当物件数：13物件
• 2年に一回の建物診断も行う
• 会計は収納代行方式

印象

技術スタッフが社員の中にいるのは心強い。SP社同様24時間受付体制を引いているが、深夜連絡を受けたら技術スタッフが駆けつけてくれる。この点がSP社と異なる。そう考えると、現在SP社に支払っている緊急受付業務料は意味無い。なぜなら単に電話を受け付けるだけで終了してしまうから。

また漏水した場合は技術スタッフが駆けつけて応急処置の対応をしてくれる。後日本格的な補修をする際にも管理会社としての見解も述べてくれるので、その点は住民の立場に立ってくれそうだ。

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