diary / 2004-09-12

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一年点検実施の打合わせ

出席

S社石黒室長・菊地氏　K建設澤田氏、SP社田口氏、改善委員会と鳥淵氏

決まったこと

一年点検の実施

1. 検査日：diary/2004-10-01、diary/2004-10-02、diary/2004-10-03
2. 補修日：diary/2004-10-15、diary/2004-10-16
3. 一年点検担当者:S社は菊地氏、K建設は澤田氏
4. ポストの改善（雨漏り・照明）、掲示板の設置、自転車置き場の照明はS社負担で対処する
5. 二年点検?も当然実施される
6. 一年点検計画書には室長の印を押す

確認したこと

1. 合意書の締結をなぜ拒むのか？ 金銭的な問題が大きいとのS社石黒室長の弁。しかしその話しぶりから見ると要は上に揚げたくない、揚げられないって事だと感じた。
2. 一年点検
   1. 組合員に知らせるにしても点検日の日程がきつくないか？→変更
   2. 当物件はK建設施工だが、一部S社が直接指示してK建設以外の業者が施工した箇所がある。エアコンがそうだ。→ただしそうした箇所の不具合はS社が責任を持って（K建設に丸投げするのではなく))対処することを確認した。
   3. 同じ箇所の不具合でもABCが異なっているケースがあるのはなぜか？→K建設のミス＆S社の未確認...orz
      1. アンケートに対するABCはK建設が付けている。確かにS社が実際に施工しているわけではないので判断できないかもしれないが、ABCの判断結果に対する責任はS社にあるはず。それを石黒室長は全く理解していない。
   4. 雨漏りのテストは？　B社を入れるのか？　雨漏り住戸に限るのか？→入れる*1　限定。
   5. 共有部分はどうなるのか？　→建物改善委員会?で検査立ち会い
   6. 「一年点検実施の案内」などにSP社の名前があるなら分かるが、「計画書」にSP社の名前があるのがおかしいのではないか？　*2
3. S社石黒室長と菊地氏に現場確認してもらった
   見てもらったが瑕疵と認めるかは未だわからない。全員で強く言い続けなくては！
   • 1Fエアコン室外機の設置場所
   • 2Fトイレのドアの開きの件

S社石黒室長

う〜ん、やはりというか何というか、S社石黒室長はダメポ...。使えなぇ〜orz

S社に入ってまだ５年位らしい。その前は何とかフードって会社にいて出向でS社と関わりを持ち...現在に至るってことらしい。

こちらの真意＝不安と不満がわかるか尋ねたが「わからない」との返答。再三言ったりメールで伝えているのに...ダメポ　orz

建物の調査・補修に関する合意書はこの室長が窓口になる限り絶対不可能だと思われ

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